Недвижимость в Турции: инвестиции, продажа, aренда

После того как общими усилиями была выбрана подходящая недвижимость можно перейти к проверке правоустанавливающих документов и к заключению сделки. Уважаемы, покупатели знайте, Вы можете(настоятельно советуем) попросить застройщика показать следующие документы:

- ТАПУ на выбранный объект
- Разрешение на строительство
- Разрешение на проживание
- ТАПУ на земельный участок на котором ведется/завершено строительство
- Договор с собственником земли о проведении строительных работ(в случае если застройщик не является владельцем зем. участка)
- Копии учредительных документов компании застройщика
- Документы, подтверждающий право подписи представителей застройщика, циркуляр подписи.

Если застройщик затрудняется показать Вам данные документы, то стоит задуматься о надежности подобной компании. Как бы там ни было помните, что Вы можете заказать у нас юридическую экспертизу документов недвижимости.

Вне зависимости от того взглянули на нужные документы или нет, не забывайте торговаться. Турция восточная страна и торг конечно же уместен. Мы выступаем исключительно на стороне покупателя поэтому зная специфику восточного торга сможем вместе с Вами выторговать более привлекательную цену.

Сторговавшись и проверив нужные документы можно перейти к составлению и подписанию договора купли-продажи. В договоре будет представлена информация о владельце, покупателе недвижимости, график выплат, а также дополнительные условия сделки (услуги застройщика/продавца, сроки сдачи объектов) и как правило, внесение аванса (обычно 10% от стоимости).

Договор является начальным этапом процедуры оформления прав собственности на ваше имя, а для граждан России также необходим для получения 6-ти месячной визы. С другой стороны договор страхует продавца: на случай вашего отказа аванс останется ему в качестве компенсации.