Недвижимость в Турции: инвестиции, продажа, aренда

Если предприятие занимается выпуском собственной продукции или реализацией чужой, то ему в любом случае может потребоваться склад в аренду. Почему в аренду, а не собственный? Первая причина (и пожалуй, самая основная) – это высокая цена. При этом, возможно, компания и располагает подобной суммой, однако вывести ее из оборота может быть довольно сложно и невыгодно. Именно поэтому большая часть компаний из разных сфер деятельности выбирают для себя аренду складских помещений вместо покупки.
После того, как вы решили, что будете арендовать склад, появляются новые вопросы. Один из них – где именно стоит арендовать помещение. Конечно, прежде всего, это зависит от того, в каком месте находится офис вашего предприятия. Впрочем, заметим сразу, что если вы активно работаете с покупателями, пользуясь именно отдельным зданием для хранения товаров, и вас нет необходимости постоянно принимать клиентов, то приоритеты меняются. Близость склада к офису отходит на второй план, а вот транспортная доступность – совсем наоборот. Учитывайте именно те транспортные развязки, узлы, магистрали, которые важны для вашей компании, те, которыми вы собираетесь пользоваться. Оптимизация доставки товаров покупателям – важный этап складской логистики для любой компании.
Выгодная аренда под склад скорее всего найдется не в Москве, а за ее пределами. Не стоит расстраиваться по этому поводу. Удобство с транспортной точки зрения – это черта, которая куда более свойственна подмосковным коммерческим объектам. Дело в том, что большинство из них возводятся девелоперами именно в таких удобных местах, так как эти склады и складские комплексы изначально были предназначены для ответственного хранения товаров или продукции.
Еще одним плюсом, на который стоит обратить внимание, выбирая место для аренды склада – это арендная ставка. Конечно, помещение должно быть прежде всего качественным, но это не значит, что цена становится абсолютно незначительным фактором. На данный момент обычные размеры арендной ставки для данного вида недвижимости - это не та сумма, которой любая компания может позволить себе пренебречь. При этом по более низкой цене, вы зачастую получаете более качественное сооружение. Конечно, и в Москве можно найти недорогие склады, однако их качественные характеристики точно будут оставлять лучшего. В столице предлагается в аренду много помещений, которые раньше использовались для других целей. Это цеха заводов и фабрик, административные корпуса и т.д. Все они нуждаются в обязательной модернизации и улучшении. Однако, даже после этого их максимальный уровень – класс В, что подходит далеко не для каждой компании.