03.10.2012
Kseniya
Здравствуйте. интересует покупка квартиры в Анталии в кредит иностранному гражданину. Хотелось бы узнать, на каких условиях это возможно?
Добрый день. Перечень документов и порядок получения кредита на покупку жилой недвижимости в Турции. Denizbank. Для получения кредита иностранцу необходимо предоставить, если клиент сотрудник компании: клиент c собственным бизнессом: Загранпаспорт, действительный не менее 6 месяцев; Справка о зарплате за последние 3 месяца; Выписка из банка о движении денежных средств за последние 3 месяца; Справка из банка о кредитной истории клиента. Загранпаспорт, действительный не менее 6 месяцев; Документы, удостоверяющие собственность фирмы или ИП; Справка о налоговой отчетности минимум за 2 года; Справка о доходах фирмы или ИП минимум за 2 года; Нотариально заверенные Образцы Подписей; Копия статей из официальных газет, где напечатана информация об учредителях компании и владении акциями между ними. Дополнительные документы: Свидетельство о владении недвижимостью в стране постоянного проживания; Документы на владения автомобилем; Документы подтверждающие другие дополнительные доходы. Общие положения: кредит предоставляется в € и $ максимум до 10 лет с ежемесячной ставкой 0,65% от суммы кредита внезависимости от срока. Кредит можно получить только для жилых объектов, сданных в эксплуатацию. Банк не выдает кредит, если квартира уже оформлена на потенциального клиента. Кредит выдается в размере 50 - 70 % от указанной стоимости эксперта. Пример: рыночная стоимость объекта недвижимости – 50.000 евро (определяет эксперт банка). Банк предоставит кредитприблизительно 30.000 евро, соответственно, 20.000 придется оплатить Продавцу самостоятельно. Услуги эксперта банка оплачиваются отдельно, составляет около 500 турецких лир (примерно 250 евро). Эксперт определяет сумму в национальной валюте – турецкой лире. Конвертация валюты происходит на момент предоставления кредита клиенту. При этом уже необходимо иметь разрешение на запрос из ВВТ (Военное Ведомство Турции). Без этого разрешения, в принципе невозможно зарегистрировать право собственности на иностранца. Процедура получения такого разрешения длится от 1 до 2,5 месяцев. Как правило, запрос для иностранца в ВВТ посылает компания - Продавец или собственник жилья. Дополнительная информация: минимум сумма, которую можно получить в кредит – 25.000 евро, т.е. рыночная цена квартиры не может быть ниже 40.000 евро. Срок кредита максимум - 10 лет, ставка 0.65% в месяц. Возраст заемщика 20-70 лет. Часто клиенты получившие кредит, желают досрочно погасить платежи. Это возможно с оплатой пени в размере 2 % от оставшейся суммы. Более подробную информацию можете запросить по следующим контактам: Anatolia Consulting Контакты: Почта: [email protected] +90 (538) 014 45 11 (mob. Turkey)
04.10.2012
lyuda | Premium Property Kardelen
Здравствуйте могу Вам предложить варианты кредита на прямую от застройщика, на 5 лет под 4.5 годовых. Варианты есть как в готовых комплексах так и на стадии строительства. Для оформления такой рассрочки не нужно дополнительных документов, только паспорт. При выплате 50% Тапу( право собственности ) оформляется на покупателя с обременением в Кадастровом до полной выплаты. Очень удобный вариант. Если Вас заинтересовало наше предложение обращайтесь, дам Вам более детальную информацию. С уважением директор фирмы Синельникова Людмила Premium Propery Kardelen +90533 236 42 26 +90242 324 59 35 Адрес компании: Turkey, Antalya, Fener mah.1974 sok. 39/1 Muratpasa Lara.
03.10.2012
Svetlana | turk home
Добрый день Ксения, а вас не интересует Алания, здесь новые дома и цены ниже чем в Анталии. С кредитом мы поможем. Если вас заинтересовало мое предложение пишите [email protected]
доброе утро Ксения. Покупка в кредит или в рассрочку возможна в нашей фирме . Кредит оформить поможем непременно. И немного о кредите: Турецкий банк выдает кредит 50% от стоимости недвижимости сроком до 10 лет. То есть 50% надо еще где-то найти но возможна рассрочка в нашей фирме этих недостающих 50% 1. Вся процедура получения оформляется в отделении по месту нахождения объекта недвижимости. 2. В отделении обсуждаются все условия предоставления кредита 3. После того, как согласованы все условия, заполняется специальная заявка на получение кредита и начинается оформление всех документов. 4. Банк направляет оценщика на объект недвижимости. 5. В течении 5 рабочих дней банк информирует о проведенной процедуре оценки. 6. Выдается предварительное соглашение со стороны банка, что гарантирует согласие банка на выдачу ипотечного кредита. 7. В день подписания предварительного соглашения, оплачивается комиссия банку. 8. С момента подписания соглашения в течении 4 месяцев должны быть собраны и оформлены следующие документы: DASK: (страхование от стихийных бедствий ) Страхование недвижемости; разрешение на эксплуатацию объекта недвижимости (İskan Ruhsatı) Разрешение из Военного Ведомства Получение налогового номера и открытие счета в банке 9. После того, как будут предоставлены все документы , банк назначает дату выдачи ипотечного кредита ДОКУМЕНТЫ, ТРЕБУЕМЫЕ ДЕНИЗБАНКОМ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИНОСТРАННЫМ ГРАЖДАНАМ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА ДЛЯ БЮДЖЕТНЫХ РАБОТНИКОВ: • Оформленный работодателем документ о заработной плате\выписка из ведомости заработной платы, четко содержащей дату поступления на работу, должность и месячный доход нетто. • Документ, подтверждающий полномочия компетентного лица, выдавшего документ о заработной плате • Документы, подтверждающие имущественные права (для владельцев недвижимого имущества или землевладельцев – фотокопия свидетельства о гос регистрации права, для владельцев транспортных средств – фотокопия техпаспорта транспортного средства). • Сведеения о стабильных расходах • Документ, содержащий кредитную историю • Выписка из банковского счета, полученная из банка, с которым ведется сотрудничество, содержащая движение средств • Официальный документ, выданный налоговым управлением, содержащий годовой доход и оплаченные налоги (НДФЛ – 2) ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ ПРЕДПРИЯТИЙ: • Сертификат, подтверждающий учреждение фирмы и регистрацию в торговом реестре • Если имеет место партнерство – документ, содержащий партнерскую долю • Баланс и таблица прибыли за последние два года • Документы, подтверждающие имущественные права (для владельцев недвижимого имущества или землевладельцев – фотокопия свидетельства о гос регистрации права, для владельцев транспортных средств – фотокопия техпаспорта транспортного средства) • Сведения о стабильных расходах • Документ, содержащий кредитную историю • Выписка из банковского счета, полученная из банка, с которым ведется сотрудничество, содержащая движение средств • Официальный документ, выданный налоговым управлением, • Содержащий годовой доход и оплаченные налоги (НДФЛ -2) *Примечание: все документы должны быть переведены на турецкий язык присяжным переводчиком. Для предоставления кредита обязательным условием является предъявление оригиналов всех документов (с печатью – подписью и апостилем).
03.10.2012
Alena | Angel Home
Добрый день Ксения, представлюсь, Алена, директор компании Angel Home. Ниже я описала вам более подробно оформление ипотеки в Турции. Свяжитесь с нами и мы подберем вам квартиру учитывая ваши пожелания. Рассмотрим подробнее процесс оформления ипотеки в Турции. Итак, Вы выбрали для себя квартиру или дом на море, и решили оформить ипотечный кредит. Конечно, необходимые для этого документы Вам нужно будет самим собрать у себя в стране. Сотрудники нашей компании проверят их и отправят на рассмотрение в Банк. Банк в свою очередь анализирует поданные Вами документы, проводит экспертную оценку Вашей недвижимости и на основании своего решения выдаёт Вам предварительное одобрение кредита, где обозначает сумму кредита, срок, проценты, условия выплаты кредита и прочие условия. Стоимость расходов на оформлении кредита составляет 1,5% от суммы кредита и включает в себя расходы на обязательное страхование жизни заёмщика и страхование недвижимости. Следует отметить, что банк определяет сумму кредита именно от оценочной, а не от рыночной стоимости Вашей недвижимости. Например, Вы выбрали дом, который стоит 100.000 Евро, эксперт банка оценивает эту недвижимость в 80.000 Евро. Если кредит 50% от стоимости, то это будет 40.000 Евро. Остальные 40.000 Евро плюс оставшиеся 20.000 Евро должны будете оплатить Вы. Это и будет Ваш первоначальный платёж. После этого менеджеры нашей компании начинают процедуру оформления выбранной Вами недвижимости в Вашу собственность. Сбор и согласование всех справок и разрешений длится от 1 до 3-х месяцев. Не волнуйтесь, одобрение кредита действительно в течении 4-х месяцев. Итак, все разрешения получены, документы собраны. В день оформления ТАПУ банк выплачивает сумму кредита предыдущему собственнику квартиры, Вы, становясь новым владельцем, сразу оформляете договор залога недвижимости банку. И с этого момента ежемесячно погашаете кредит и пользуетесь своим новым домом на Средиземноморье без каких либо ограничений. Поздравляем! Ещё одно дополнение от компании «Angel Home». Рекомендуем Вам выбирать недвижимость только у крупных строительных компаний, в этом случае оценочная стоимость банка не будет сильно отличатся от рыночной стоимости недвижимости, это позволит Вам более точно рассчитать первоначальный платёж и сумму кредита. Партнёрами нашей компании являются только крупные строительные компании, успешно работающие на рынке недвижимости не один год, и зарекомендовавшие себя с лучшей стороны. А наши сотрудники помогут Вам подобрать интересующую Вас недвижимость и более подробно проконсультируют по всем возникшим вопросам. С уважением, Алена Туна Директор компании Angel Home Investment & Real Estate E-mail : [email protected] Тел. : +90 242 814 52 80 Моб. : +90 534 817 15 17