Новости рынка

22 млрд. долларов за 179 торговых комплексов В Турции.

09.01.2008
В Турции за 20 лет построено 179 торгово-развлекательных центров(ТРЦ) по типу «галерея». Количество арендуемого помещения возросло до 3,5 млн. кв.м. За 179 ТРЦ большинство которых расположены в Стамбуле, было вложено 10 млрд. долларов, за последующие 5 лет эта сумма составит 22 млрд.долларов.

В 1987 году был построен первый торговый центр типа «галерея». Несмотря на медленное строительство ТРЦ в первые годы, на данный момент набрало очень большие обороты. Общество в первое время воспринимало торговые центры как каток, вокруг которого располагались торговые павильоны. В течении 20 лет, Турция заняла почетное место в списке стран, которые больше всего осуществили проекты ТРЦ. Только за последний месяц открылся торговый центр «İstinyePark», инвестиции которого превышают 250 млн. долларов.

32% ТРЦ в Стамбуле

На сегодняшний день из 179 ТЦ, 58 находятся в Стамбуле, а остальные 121 в разных городах Азиатской части Турции. Строительство же торговых центров в Стамбуле набирает силу. На данный момент строится 77 ТРЦ, из них в Стамбуле 47, в Азиатской части 30. Количество ТРЦ которые находятся на стадии проектирования таково: в Стамбуле 37, а в Азии впервые опережая Стамбул, 53. Итого сумма ТРЦ которые находятся на стадии строительства и проектирования 204,в Стамбуле 142, в Азии 204.Всего количество ТРЦ вырастит до 346.

Увеличение площади до 1 млн.кв.м.

На данный момент общая площадь сдаваемого в аренду помещения в ТРЦ составляет 3,5 млн. кв.м., а 6 месяцев назад составляла всего 2,5 млн.кв.м. Во второй декаде 2007 года из-за открытия 49 ТРЦ, общая площадь арендуемого помещения увеличилась на 1 млн.кв.м. Это считается самым быстрым развитием ТРЦ во всем мире. В Турции на 1000 человек приходится 49,8 кв.м. арендуемого помещения, а в Стамбуле составляет 101 кв.м. В Норвегии эта сумма составляет 734 кв.м., в Италии 150 кв.м., в Чехии 143 кв.м., а в Европе 200 кв.м.

Стамбул обгонит Европу

После строительства нынешних проектов и достраивания текущих ТРЦ, количество арендуемого помещения увеличится до 6,8 кв.м. В Турции на 1000 человек придется 100 кв.м., а в Стамбуле 247 кв.м. В итоге по площади арендуемого помещения Стамбул опережает Европу, а Италию и Чехию вовсе оставит позади.

Увеличение ТРЦ привлекло не только местных но и зарубежных инвесторов, которые пытаются выкупить нынешние ТРЦ и еще вложить свои ресурсы в строительство новых. Иностранные инвесторы так же следят за головокружительным развитием Турции. Так например, одна из популярных газет "Le Figaro" опубликовала статью про развитие ТРЦ:"Средний класс, позабыв последствия кризиса 2001-ого года, превратился в бурного покупателя." Газета так же отметила что Стамбул превратился крупный торговый центр открыв 41 ТРЦ.

Привлечение 25 млн. долларов в розничный сектор

Глава Ассоциации ТРЦ и Розничного сектора Nusin Oral сообщил что после открытия строящихся ТРЦ, в розничную торговлю будут привлечены 25 млн. долларов. Oral так же напомнил что на 1000 человек приходится 49,8 арендуемого помещения. Открытие ТРЦ, так же способствуют организованности учреждений, из-за хорошей конкуренции. Oral сказал: «Наконец-то у нас появится организованность, маленькие и средние предприятия которые участвуют в розничной торговли начнут перерастать в крупные корпорации».

Новость подготовлена агенством "Vesta Недвижимость".
vestaestate.com