Новости рынка

Анализ турецкого рынка недвижимости в 2008-ом году и прогнозы на 2009-ый

23.01.2009
В нынешнее не простое время повсюду только и разговоры о кризисе. Все категории населения - от простых стажеров и до успешных предпринимателей - интересует простой вопрос "Что же нас ожидает в будущем". В связи с этим «VESTA Недвижимость» начинает цикл экономических прогнозов на 2009 год от ведущих представителей турецкого рынка недвижимости.

Самое важное событие 2008-го года - экономический кризис, который начался из-за проблем ипотечного кредиования. В последствии, считалось, что начался он из-за проблем с ликвидностью, хотя, на самом деле, основной причиной было отсутствие доверия. Важные инвестиционные институты США: банки и страховые агенства - своим банкротством это подтвердили. После этого настала очередь Европы. В Исландии обанкротилось 3 крупнейших банка. В Англии рынок недвижимости, как, впрочем и в США, стал снижать обороты развития. Большие автомобильные концерны тоже понесли убытки. Гиганты автомобилястроения: Volvo, Chreysler, General Motors  почти на грани банкротства.

     Нет никаких сомнений , что Турция также пострадала от всего происходящего. Валютные курсы резко взлетели вверх. Продажи значительно снизились. Мощный удар был нанесён по торговым центрам. Упали цены на жильё. Заметно снизились инвестиции.

     Для того, чтобы остановить кризис в сентябре прошлого года Конгресс США утвердил выделение 700 милиардов долларов. Размер этого экономического кризиса можно будет опредилить только в конце 2009- го года.

     В подготовленной нами новости мы предоставляем вашему вниманию оценку 2008-го года и прогнозы на 2009-ый год от главных представителей сектора недвижимости.
 
Хакан Ерен (Hakan Eren )- генеральный директор ООО "Doğuş GE GYO"
недвижимость в турции«Решение проблем, возникшихв 2008-ом году займёт весь 2009-ый год. Это будет год реконструкций. Во-первых, мы периживём экономические изменения, к примеру: проценты кредитования взлетели, но упадут; валютные курсы были низкие - возросли; арендная плата была высокой,-падает;  цены на товары подскочили - теперь снижаются;  доверие было подорвано - понемногу восстанавливается. 2009 год – это год своеобразного тестирования. Вся недвижимость, все проекты пройдут тест на прочность. Кто, выйдя из кризиса удержится на ногах, а кто обанкротится будет видно сразу. После того, как всё станет на свои места Турция будет привлекательным рынком с приемлимыми ценами.  Появиться масса инвесторов, которые  один-два года не вкладывали ни во что свои капиталы и ничего не смогли заработать. Если принять во внимание эти два фактора, то сразу видна прекрасная картина будущего. Но я говорю и о том , что это возможно лишь тогда, когда сектор недвижимости и потерявшие много  из-за кризиса вскором времени будут обезопасены от его продолжения.»
 
Продолжение цикла прогнозов смотрите в последующих новостных публикациях.

Новость подготовлена агенством «VESTA Недвижимость»
vestaestate.com