Новости рынка

Анталия нуждается в 236 тыс. новых домах.

11.02.2008

Предполагается что в период с 2007-2015 Анталии потребуется 236 тыс. новых домов.
Из-за естественного прироста населения необходимо 173 тыс. новых домов, из-за урбанизации 36 тыс., 27 тыс. домов нуждаются в обновлении, или замене на новые.

Жилищный рынок
В 2006-ом году население Анталии достигло 2.08 млн человек, что составило 2.83% от населения страны.Прирост населения составил 3.23% при среднем по стране в 1.28%. 2.4% состовляет естественный прирост города и около 1% прироста обеспечивают переселенцы.
Уровень урбанизации в 2006-ом составил 57.5%,
По прогнозам прирост населения города в 2010-ом составит 2.9%, а в 2015-ом немного снизится – 2.65%, в целом население в 2010-ом году составит 2.34 млн человек, а в 2015 - 2.68 млн. При этом уровень урбанизации в 2010-ом будет равен 59.5%, в 2015-ом повысится до 62%. Считается что общее колличество квартир в Анталии в 2010-ом году составит 377 тыс. а в 2015 уже 480 тыс.
Вместе с тем колличество квартир которые так или иначе входили в городскую черту в 2006-ом году составило 463.374, при этом 106 тыс из них не были юридически оформленны, т.е. официально не регистрировались.
В период 2010-2015 городу потребуется 236 тыс. новых домов. Значительная часть из них, 173 тыс., предопределенна естественным приростом населения.
В связи с причинами влияющими на спрос на жильё в городе, можно отметить, что в 2000-ом и 2005-ом годах колличество необходимого арендного жилья состовляло около 100 тыс. квартир, при этом средний доход в городе в 2006-ом году был 4.757$ США на человека, в 2010-ом предполагется что он повысится до 5.125$, и в 2015-ом до 5.710$.
Развитие строительного сектора Анталии будет идти в большей степени благодаря кавартирам среднего и высокого класса а так же благодаря строительству особняков для местных и иностранцев и  в меньшей степени на него будет влиять строительство элитного жилья. Для квартир среднего класса важеным аспектом будет гибкая сисстема кредитования.

Розничная торговля и торговые центры
По состоянию на 2006-ой год в Анталии было 8 крупных торговых центров, предоставлявших торговые места под аренду общей площадью в101.849 м2. Арендная площадь на 100 тыс. человек состовляла, 50.5 м2. К 2009-ому году планируется открытие ещё 8-ми торговых центров, общая торговая площадь составит 336.849 м2. Арендая площадь на 100 тыс человек составит 148.1 м2. К 2015-му году этот показатель вырастет до 200-250ти м2., а общая площадь торговых мест составит около 600 тыс.м2.

Туристическая ифраструктура
Анталия – центр летнего туризма Турции, планирует стать лидирующим городом туристического сектора на все 12 месяцев. Для этого планируется масштабное расширение всей отельной сети и развлекательной инфраструктуры. Город должен будет способен охватить все сферы туризма, и вместить любое колличество туристов, чтобы в итоге стать круглогодичным туристическим центром не только Турции, но всего Азиатского региона.

Сфера помышленности
Предполагается повышение инвестиций в промышленность, связанную с аграрным сектором и сектором услуг. Всё это будет направлено на удовлетворения растущего туризма и покупательской способности общества.

Новость подготовлена агенством "Vesta Недвижимость".
vestaestate.com