Новости рынка

Арендная плата офисов "класса А" выросла на 45%

16.06.2008

По данным компании DTZ Pamir&Soyuer за второй период 2007-ого в Стамбуле года значительно выросли ставки офисных платежей. Так арендная плата офисных помещений в Стамбуле выросла на 45%. По состоянию на конец года ,ставки офисных платежей в западной части города достигали 32 USD за кв. метр, в восточной части 21 USD соответственно.

Спрос и предложение
Улучшение экономических показателей и заинтересованность иностранных инвесторов стали основными фактороми обесчивающими интенсивный спрос. Запросы на офисные помещения поступали главным образом от фирм открывающих новые филиалы или же от копаний расширяющих своё дело. Недостаток офисов класса А в центре города заставил арендаторов выбирать коомпромисное решение на основе существующих предложений, офисов класса B. В целом, за 2007-ой год спрос на аренду вырос на 4% и составил 1,4 млн кв. метров.

Цены
В среднем, в Европейской части города, цены повысились на 56% и составили 24 USD за кв. метр, в Азиатской же части рост несколько меньше - 45% итого 19 USD за кв. метр. Наиболее дорогие офисы располагаются в районе Şişli-Zincirlikuyu-Beşiktaş(Европейская часть), цены здесь достигают 37.6 USD за кв. метр.

Прогнозы
Как ожидается, спрос на офисные помещения будет продолжать расти. Что вызовет строительство, новых офисных зон, на вторичных территориях. В ближайшие 5 лет цены на офисы класса А сохранят свои выские темпы роста, но по истечению этого срока, когда будут закончены некоторые крупные офисные проекты, что увеличит количество предложений и соответственно вызовет некоторое снижение цен.