Новости рынка

Cамое время для покупки недвижимости Турции

04.05.2009
турция побережьеВ настоящие время строительные фирмы Турции  применяют различные маркетинговые методы, пытаясь выйти из кризиса. Они устраивают непохожие друг на друга кампании и акции. При покупке недвижимости Турции за наличный расчёт Вам готовы предоставить скидку до 30%. В кратце эта ситуация выглядит так: покупатели, расплачивающиеся наличными, могут очень выгодно для себя приобрести Недвижимость Турции.

Из-за роста расходов на строительство, низкого внутреннего спроса, высокой процентной ставки на жилищный кредит и экономической неопределенности видно, что  2009-ый год нельзя назвать благоприятным для рынка недвижимости Турции. По некоторым предположениям, после 2009-го года вместе с падением процентных ставок на жилищный кредит и увеличением его популярности к 2010-му году рынок недвижимости Турции вновь оживёт.  Те, кто в 2009-ом году отложил покупку недвижимости Турции, очень хотят знать, что будет с ценами на недвижимость Турции потом. Упадут ли  цены на жилье? Надо ли ёще подождать, прежде чем купить недвижимость или немедленно приступать к её приобретению?  Экономисты и лидеры сектора недвижимости Турции дают разные ответы на эти вопросы. По мнению застройщиков, риэлторов и менеджеров банков, дающих  жилищный  кредит, сейчас самое лучшее время для покупки недвижимости Турции. Представители  сектора недвижимости Турции говорят о максимальном падении цен. Если Вы решили купить жильё, то сделайте это прямо сейчас. Цены на недвижимость Турции больше не упадут. Строители в один голос говорят, что в частности из-за роста расходов на строительство и высокие цены на землю серьезного падения цен не предвидится. 

Риэлторы не могут найти клиентов

Экономисты предупреждают: если Вы хотите сейчас купить недвижимость Турции, то отложите это ненадолго. Они говорят о том, что кризис будет и дальше набирать свои обороты.  Поэтому из-за отсутсвия определённости на рынке недвижимости Турции  покупка жилья является опрометчивым решением. Наличие большого предложения и снижение спроса повлекут за собой падение цен на нежвижимость. Специалисты рынка недвижимости Турции советуют инвесторам в офисы и землю под строительство повременить с вложениями, потому как в будущем семестре можно будет получить ещё большие дивиденды. Основываясь на этих мнениях специалистов, мы провели собственное исследование рынка вторичной недвижимости Турции. Согласно полученным нами данным, рынок вторичной недвижимости Стамбула подешевел в среднем на 50%.  Риэлторы жалуются на отсутствие клиентов, а хозяива, решившие продать свою недвижимость, вынуждены соглашаться на заниженные цены. Основные представители рынка недвижимости Турции подчёркивают, что сейчас самые благоприятные условия для покупки недвижимости Турции.

Цены на вторичную недвижимость упали на 50%

Найти рациональное зерно в высказываниях представителей рынка недвижимости Турции легко, если взглянуть на цены вторичной недвижимости Стамбула.  По данным Стамбульской Палаты Комиссионеров Недвижимости на январь 2009-го года вырисовывается следующая картина: во многих районах Стамбула по сравнению с этим же периодом прошлого года падение цен варируется между 2%-50%.  
Больше всего упала ценность жилья  в стамбульском районе Куртулуш (Kurtuluş).  По сравнению с январём прошлого года цена на квартиру на вторичном рынке 2 +1 упала на 46%.  Квартира такого плана, стоившая 140.000 турецких лир(около 66.350 евро), теперь стоит 75.000 турецки лир(около 35.545 евро). Падение цен не коснулось двух районов Стамбула Дженгелкёй (Cengelköy) и Фулья (Fulya). Цены на вторичную недвижимость здесъ варируются между 100.000-200.000 турецких лир(около 47.400-94.800 евро).