Новости рынка

Цены должны стабилизироваться, а подрядчики – cпуститься на землю.

23.07.2011

Генеральный директор Trio Yatırım Değerleme Ташкын Хашемоглу (Taşkın Haşemoğlu), указав на то, что себестоимость строительства офисов на 50% дешевле строительства жилой недвижимости, заявил: «Стоимость офисов должна сбалансироваться, подрядчики должны опуститься на землю».

Генеральный директор Trio Yatırım Değerleme Ташкын Хашемоглу (Taşkın Haşemoğlu), указав на то, что себестоимость строительства офисов на 50% дешевле строительства жилой недвижимости, сказал: «При строительстве жилой недвижимости необходимо предусматривать множество нюансов от кухни до полов, от ванной до обоев. Ввиду того, что в офисах этого нет, их себестоимость меньше, однако это не влияет на цены». Подчеркнув то, что цены на офисы должны уравновеситься, Хашемоглу заявил: «В Анкаре вы можете приобрести хорошую жилую недвижимость по 3 000 лир за квадратный метр. Если же дело касается офисов, стоимость составляет около 5000 лир. Подрядчики должны опуститься на землю. мы не советуем гражданам покупку офисов по таким ценам».

Динамизм повышает цены
Хашемоглу высказал следующее: «Наличие динамизма означает рост цен и процентных ставок банков. Динамизм приводит к снижению преимуществ промо-акций. На выборах не случилось сюрприза. Это было очень хорошо воспринято биржей и всем миром. Люди ожидают падения цен, но мы не раз отмечали что цены падать не будут, так как и так находятся на дне. В секторе недвижимости цен ниже этого уровня не будет. Далее предусматривается рост процентных ставок банков. Покупатели должны очень разумно воспользоваться этим летним периодом. После сентября, октября цены повысятся. Наблюдается серьёзный рост в себестоимости строительства, ценах на металл. Себестоимость участков влияет на цифры самым серьёзным образом. Появление участков под застройку значительно снизилось по сравнению с предыдущим периодом, что отражается на стоимости квартир.»

Покупка приносит доход
Важно найти правильную недвижимость. В этом секторе не заработаешь на продаже, доход приносит покупка. Если вы дешево покупаете недвижимость, вы легко сможете её продать впоследствии и приумножите свою прибыль. Период, когда деньги приносили деньги уже закончился. Недвижимость является лучшим инвестиционным инструментом. Земельные участки в Анкаре очень подорожают. В Стамбуле слишком много предложений и рынок пресытился. Анкара в этом плане еще девственна. Здесь много места для создания новых концептов. Анкара – это не тот город, который растет в одном направлении. Обычно города растут в западном направлении. Анкара тоже росла в западную сторону, но город слишком разросся на запад. В регионе готовится перепланировка посредством таких проектов как ‘Dogu Garajı’, и новый торгово-развлекательный комплекс в районе Mamak.