Новости рынка

Чего ждать от рынка недвижимости Турции?

15.04.2009
     турция недвижимость
Международная Ассоциации Инвесторов Турции (YASED) в основу своей деятельности ставит создание благоприятных условий для прямых международных инвестиций. Эта организация в сотрудничестве с журналом “Финансовый Мир” провели третью конференцию под названием "Турция -  страна возможностей и безопасная гавань для инвестиций”.

     Во второй день конференции состоялось заседание по теме  "Ожидания и изменьчивые условия  сектора недвижимости и рынка розничной торговли. Возглавил собрание президент Института Городских Земель, Халук Сур (Haluk Sur). Обсуждались вопросы на тему, что ожидать от рынка  турецкой недвижимоти, а также изменение законов и условий при приобретении недвижимость в Турции иностранцами.
                                                                  
     Генеральный директор Y&Y GYO  Ышик Гёккая сделал доклад об общем состоянии недвижимости Турции. Он сообщил о том, что для поднятия сектора недвижимости Турции нужно большой запас предложения рынка превратить в спрос. Кроме этого, Гёккая подчеркнул, что в большей степени в жилье нуждаются семьи с низкими доходами, и что государственное строительство (TOKİ) не в состоянии в одиночку полностью удовлетворить этот спрос. Государство должно национализировать часть земли под строительство. Ышик Гёккая также отметил , что если не снижать маржу прибыли, то говорить о поднятии сектора недвижимости Турции не имеет смысла.

     Генеральный директор  Емлак Конут GYO Фейзулах Етгин, сообщил о том, что TOKİ может покрыть только 8%-10%  спроса. Поэтому необходимо мобилизовать национальные и международные источники. Он также подчеркнул, что надо пересмотреть законодательство, и это не должно напугать иностранных инвесторов. По его словам, выйти из этого затруднительного положения, в котором оказался рынок недвижимости Турции, до 2010-го года не представляется возможным.  Фейзулах Етгин говорил и о том, что  оживлению рынка недвижимсти Турции  будут способствовать решения вопросов по НДС и другим затратам.

     Генеральный директор  финансового развития «Мortgage Стамбул», Бахадыр Текер, считает  причиной глобального экономического кризиса движение денег не в правильном направлении. Он также сообщил о том, что  Америка должна как можно скорее выйти из кризиса, иначе не сильно пострадавшие от кризиса страны попадут совсем в плачевное положение. Благодаря открытости, наличию квалифицированной рабочей силы, простоты вывода и ввода капитала и стабильному положению Турция имеет большое преимущество по дальнейшему развитию рынка недвижимости.
 
   Генеральный директор «DD Мortgage»  Мурат Айсан затронул вопрос того, что падение цен на недвижимости в  Америке и Европе неминуемо скажется на недвижимости Турции. Поэтому надо немедленно принимать меры по решению этой проблемы. Примерно 80% населения в Турции своим главным активом считают недвижимость. Поэтому стоимость этих активов должна расти, а вместе с ней должны расти и города.
    
   Генеральный директор  финансового развития KREA Хакан Кодал говорил о тежёлом положении Турции с точки зрения иностранного инвестирования. Таким образом, весь иностранный капитал ушел в свои страны, что сделало не возможным кредитование проектов недвижимоти Турции. Кодал отметил то, что иностранным инвесторам была предоставлена не точная информация о рынка, а также высказался о необходимости внесения изменений в законадательство.

Новость подготовлена агенством «VESTA Недвижимость»
vestaestate.com