Новости рынка

Что ожидает сектор недвижимости в 2009 году?

11.11.2008

Недавно был опубликован доклад “Emerging Trends in Real Estate 2009”, касающийся нынешнего положения дел в секторе недвижимости США и прослеживаемых тенденции в данной сфере. Данный доклад был подготовлен компаниями PricewaterhouseCoopers’ın (PwC) и Urban Land Institute (ULI).

Доклад “Emerging Trends in Real Estate” является одним из самых престижных и читаемых, публикующий прогнозы, а также материалы по тенденциям, финансированию, инвестициям в области недвижимости таких стран как США, Канада и государств Латинской Америки. В данном докладе были собраны и учтены мнения более чем 600 специалистов и профессионалов сектора недвижимости. Основными, можно выделить следующие выводы:

  1. Ожидается, что в 2009 году показатели финансового рынка и сектора недвижимости США достигнут минимума, а спад цен на недвижимость большей частью продолжится также и в 2010 году. Предполагается, что в последующее время увеличится число судебных разбирательств и случаев невозможности исполнения обязательств по кредитным соглашениям. Под воздействием сотрясающейся экономики окажутся финансовые потоки в недвижимость.
  2. В докладе предполагается, что рынок коммерческой недвижимости оправится быстрее чем жилищный рынок, а игрокам жилого сектора возможно придется продать земельные участки по заниженной цене, а возможно также, что будут наложены аресты на их не продающуюся недвижимость.
  3. Согласно докладу, имеющие обилие наличности, offshore покупатели и нацеленные прежде всего на покупку в больших городах недвижимости класса люкс, извлекут для себя огромную пользу от застоя в секторе недвижимости США.
  4. Чтоб провести 2009 год с наименьшими потерями в докладе советуется сохранять, имеющиеся позиции. Также советуется инвесторам брать кредиты с заниженными кредитными ставками.

Представитель PwC в Европе, Ближнем Востоке, Африке John Forbes итоги доклада, в особенности для развивающихся экономик оценил следующим образом:"Развивающиеся страны, а именно Россия и Турция в прошлом году по уровню доходов от инвестиции в недвижимость были на первых местах. Однако в данное время инвесторы предпочитают не тратить, имеющуюся наличность, ожидая благоприятных инвестиционных случаев от развитых экономик мира. Потеря долларом своей ценности, а также спад цен на рынке недвижимости заставило инвесторов обратить свои взоры на США. Согласно участникам иследования в следующем году возможен еще больший спад на рынке недвижимости США. Такая же ситуация прослеживается в Англии. В следствии этого развивающиеся экономики будут вынуждены конкурировать с низкими ценами на наедвижимость развитых стран."

Представитель PwC в Турции Ersun Bayraktaroğlu следующим образом оценил возможное влияние ситуации на мировых рынках недвижимости на Турцию:"Данный доклад касается преимущественно рынка США, однако в ближайшем будущем мы планируем опубликовать также доклады касающиеся Европы и Азии. Как было отмечено в настоящем докладе, если у инвесторов появится возможность получать доход от инвестиций в недвижимость развитых экономик, то инвестиционные потоки потекут в развитые страны. Это означает, что объемы инвестиций в развивающиеся страны вроде Турции уменьшатся не только из за глобального кризиса ликвидности, а также из за появления в результате кризиса подходящих моментов для инвестиции в развитые экономики. В данной ситуации для нашей страны самым логичным вариантом поведения является "обращение" во внутренний рынок.”


Новость подготовлена агенством "Vesta Недвижимость".
vestaestate.com