Новости рынка

Цикл экономических прогнозов на 2009 год от представителей рынка недвижимости.

26.01.2009
В продолжении начатой несколько дней назад цикла прогнозов, касающиеся рынка турецкой недвижимости, публикуем прогнозы от Синана Фындыкоглу и Фируза Соера.

Синан Фындыкоглу (Sinan Fındıkoğlu)- генеральный директор акционерного общества «YKS Tesis Yönetim Hizmetleri»

«В 2008-ом году, как и в предыдущие годы, мы наблюдали параллельный ход инвестиционных тенденций. Многие проекты были воплощены в жизнь. Увеличение торговых комплексов  за счёт торговли недвижимостью является главным достижением. За короткое время эти осмысленные вложения будут являться ключевым катализатором экономики и рабочих мест.
- Я не думаю, что сильно увеличится количество торговых центров. Даже возможна остановка инвестирования. В определенных регионах, где торговые комплексы находяться близко друг другу неисключено их сокращение из за большого количества. Это будет причиной  того, что доходы от сдачи в аренду упадут, а инвесторы в торговые комплексы получат незначительную прибыль. Можно сказать, что торговые комплексы, не способные контролировать движение нала будут закрыты.
- В отношении жилищных проетов  можно сказать следущее, для возможности появления нового спроса нужно будет дождаться падения кредитных ставок, поэтому осуществление проектов будет приостановленно. По некоторым предположениям, в зависимого от экономического положения, на рынке недвижимости класса А будет наблюдаться падение спроса и появление нового баланса между спросом и предложением. Но я предпологаю, что желание приобрести жильё вновь обретёт свою полноту и обороты.
- Если посмотреть на таблицу инвестиций в офисы, то можно увидеть, что особенно в Стамбуле вложения в новые и уже существующие офисы с 2006-го года увеличиваются. В 2009-ом году они немного снизятся, а к 2010-ому году опять займут свои места.»

 
Фируз Соер(Firuz Soyuer)-со-руководитель DTZ Pamir& Soyuer
«Ту оптимистичную картину рынка недвижимости Турции, которую мы наблюдали в начале 2008-го года, увидеть в начале 2009-го года не представляется возможным. Несмотря на те проблемы с финансированием в недвижимость, которые есть за границей(большие долги идр.), в первой половине 2009-го года будет чувствоваться сокращение в секторе недвижимости, вызванные глобальным кризисом. Падение спроса на розничную торговлю отрицательно скажется на торговых комплексах и других  секторах. Однако самым важным будет негативное влияние на развитие жилищного рынка. Его ждёт упадок.»





Продолжение цикла прогнозов смотрите в следующих новостях.

Новость подготовлена агенством «VESTA Недвижимость»
vestaestate.com