Новости рынка

Город – воплощение мечты Турции

24.11.2012

Измир, имеющий в последнее время высокий уровень активности в строительном секторе, находится в первых рядах предпочтений у местных и иностранных инвесторов.

Компания «Оценка недвижимости Инк.» провела исследование в области развития жилищного строительства и стоимости жилья в разных частях города Измир. Директор одного их филиалов компании - Билге Беллер Озчам, заявил инвесторам о том, что Измир продолжает являться городом мечты Турции.  А наибольшим спросом на рынке качественного жилья Измира пользуются западные районы – Нарлыдере, Гюзельбахче и Урла, северные  – Чиили, одна часть района Каршыяка и Бостанлы, восточные районы – Борнова,  часть района Байраклы и Профессорский городок «Эвка – 3».

Озчам подчеркнул, что с изменением тенденции моды на жизнь в мегаполисах, горожане постепенно перебираються из многолюдных центральных районов города, в  районы, находящиеся в доступной удаленности от центра, окруженные удобными транспортными развязками, без проблем автомобильных пробок и паркинга. Поэтому в последние годы инвестиции в высококачественное элитное жилье прогрессируют в районах – Нарлыдере, Гюзелбахче и Урла.

Развитие строительста класса А+.

Акцентируя своё внимание на том, что за последние годы район Нарлыдере повысил свой престиж, благодаря своему расположению близ полуострова Чешме, Озчам также добавил:

«Нарлыдере является самым динамично - развивающимся районом жилищного сектора г. Измир, с высокими показателями качества доступного жилья и новостройками класса А+. Благодаря шоссейным дорогам, из Нарлыдере легко добираться во все части города, не попав в дорожный затор. Объем инвестиций в качественную и элитнуюНедвижимость в районах Нарлыдере, Гюзельбахче и Урла значительно вырос за последние годы. Гюзельбахче пользуется наибольшим спросом у застройщиков. А также,  близость района к морю и автомагистрали Айдын – Чешме являются важной характеристикой при выборе  жилья».

 Лидер по объему качественного жилья

По словам Озчама, Борнова вызывает к себе интерес наличием большого выбора готового жилья и является потенциально привлекательной территорией для строительства новых объектов. Территориальная близость к шоссейным дорогам, метро, наличие Эгейского университета и университета Яшар, ТЦ Форум Борнова и Эге Парк, а также мелких промышленных предприятий способствуют развитию жилищного сектора в этом районе. Что касается качественных построек, то здесь можно отметить проекты Профессорский городок – Эвка 3, Озканлар, а также Байраклы, являющийся продолжением Озканлар Борнова, расположенный в Манавкую и Мансуролу.

Увеличение конкуренции на рынке

 «Стабильная численность населения в течении многих лет и фешенебельность районов Каршыяки – Бостанлы и Мавишехир, делают их самыми популярными и предпочитаемыми местами для проживания, при выборе квартиры», – заявил Озчан в своём интервью.  По его словам, все вышеперечисленные районы будут сохранять свою престижность, а также, с открытием пригородной линии Алиаа – Мендерес, ожидается начало массового строительство качественных объектов жилья в направлении районов Газиемир и Мендерес. Проект «Новый центр города», расположенный в самом сердце города, с оказываемыми услугами ресепшн, удобным проездом и качеством строительства класса А, только усилит конкуренцию на рынке высококачественного жилья.

Стоимость кв.м  жилья  в разных районах города.

КОНАК

Средняя стоимость в  первом Кордоне, большинству зданий в котором в среднем 30 лет - 4500 лир. В новых резиденциях цены колеблятся от 5000 до 6500 лир. В  кварталах Кюлтюр -  2000 – 2200 ТЛ, Ешильюрт – 1000 ТЛ, Учкуюлар – 1600-1800 ТЛ, в районе Хатай 1200-1500 ТЛ.  

БОРНОВА

В квартале Ататюрк в среднем от 1000 до 1350 ТЛ, в центральных кварталах Эргене и Казымдирик – 1500-2000 ТЛ, в Озканлар – 1600-2100 ТЛ.

БАЙРАКЛЫ

Стоимость кв.м в новостройках на улице Юзьбашы Ибрахим Хаккы и вблизи здания муниципалитета Байраклы – 1600 – 2100 ТЛ. Прогнозируемая стоимость жилья в резиденциях проекта  «Новый центр города» - 2500 – 4500 ТЛ за кв.м.

 КАРШЫЯКА

В квартале Аксой цены колеблятся от 1350 до 1550 ТЛ, в квартале Атакент 1400 – 1600 ТЛ, в кварталах Бостанлы и Дэмиркёпрю – 1300 – 1850 ТЛ, в кварталах Нэргиз и Орнэккёй – 1250 – 1500 ТЛ, в квартале Мавишехир - 2300 – 2800 ТЛ. В элитных проектах цены достигают  3500 ТЛ.

ЧИИЛИ

В квартале Эгекент – 700 – 900 ТЛ, в квартале Малый Чиили – 750 – 1000 ТЛ, в округе Истасьоналты 1100 – 1500 ТЛ, в некоторых секторах стоимость достигает 2500 ТЛ.

 БАЛЧОВА

Средняя стоимость жилья в Балчове колеблится от 1500 до 1700 ТЛ. В престижном квартале Корутюрк цены могут достигать 2000 – 2500 ТЛ, в квартале Эитим – 1300 – 1500 ТЛ, в квартале Онур – 1400 – 1600 ТЛ, в квартале Телеферик – 1800 – 2100 ТЛ.

НАРЛЫДЕРЕ 

Средняя стоимость в этом районе – 1800 – 1900 ТЛ. В Ылыдже эта цифра достигает 2000 – 2200 ТЛ. В квартале Йеникале колеблится от 2400 до 2700 ТЛ.

БУДЖА

Средняя стоимость жилья в Будже – 1000 – 1100 ТЛ. В кварталах Диджле, Гювен, Инкылап, Козаач, Мендерес – 900 – 1000 ТЛ. В кварталах Акынджылар, Ататюрк, Барыш, Эфелер, Нюрриет, Йылдыз, Йиитлер, Вали Рахми Бей, Йенигюн, Йылдыз – 1000 – 1100 ТЛ, в Чаталкая – 1700 – 1800 ТЛ, в квартале Хузур – 1900 – 2000 ТЛ.

ГАЗИЭМИР

В кварталах Ырмак и Ешиль – 1300 – 1550 ТЛ, Гази – 1400 – 1700 ТЛ. Квартал Атыф Бей, в котором расположены более престижные проекты оценивается в 1700 – 2200 ТЛ.