Новости рынка

Из за кризиса строительный сектор Турции пострадал больше всех.

05.01.2009
Из за кризиса строительный сектор пострадал больше всех.

Из за разразившегося мирового финансового кризиса, строительный сектор Турции терпит большие убытки. Вложения в строительный сектор за 9 месяцев 2008 года составило 70,1 миллиардов Новых Турецких Лир (YTL), а за третью четверть 2008 года наблюдается сокращение рынка на 4,3%. В результате сложно строить оптимистические прогнозы относительно 2009 года.

Рост строительного сектора Турции за 2005-2006 года достиг уровня 20%, однако из за ипотечного кризиса строительный сектор в 2008 году пережил наибольший спад из всех факторов производства, учитываемых Валовым Национальным Продуктом. Представители строительного сектора Турции попросили правительство страны оказать помощь в размере 20 миллиардов YTL и отметили, что: “2009 год в лучшем случае будет таким же как и 2008. Если правительство не окажет поддержку данному сектору, то более глубокий кризис неизбежен.”

Снижение спроса на жильё
Строительный Информационный Центр (СИЦ) подготовило доклад на тему “Строительный сектор Турции 2008”. Согласно этому докладу рост строительного сектора, начавшийся в 2004 году и достигший наивысшего уроня в 2005 и 2006 годах, на 60% был обеспечен строительством жилья в Турции. Однако из за снижение спроса на жилье во второй половине 2006 года сектор вступил в период застоя. По этой причине со второй четверти 2007 года стал снижаться показатель роста сектора. К концу 2007 года показатель роста строительного сектора снизился до минимального за последние 4 года уровня и составил 5,7%. Показатель роста инвестиций в 2006 году составил 13,3%, однако уже в  2007 году данный показатель снизился до 5,5%.

Рекордное сокращение строительного сектора
Во всех отраслях кроме строительной за 9 месяцев 2008 года был зафиксирован рост. В строительном секторе за первую четверть 2008 года был зафиксирован рост на 1,5%, а за вторую и третью четверти спад соответствено на 0,2% и 4,3%. Итого за первые 9 месяцев 2008 года в  строительный секторе Турции в целом был зафиксирован спад на 1,1%. Количество выданных разрешений на строительство, являющиеся первичным показателем инвестирований в строительство, за вторую четверть 2008 года по сравнению с аналогичным периодом 2007 уменьшилось на 20% и составило 500 тысяч.

Инвестиции в размере 70 миллиардов YTL
За первые 9 месяцев 2008 года общее колличество инвестиций, произведенных по Турции составило 147,1 миллиардов YTL. Данный показатель увеличился по сравнению с прошлым годом всего лишь на 0,9%. Колличество инвестиций, произведенных в строительный сектор составило 70,1 миллиардов YTL. При этом колличество строительных работ, относящиеся к государственному сектору сократились на 3,8%, относящиеся к частному сектору уменьшились на 0,5%.

Строительный сектор Турции в цифрах.
Строительный сектор обеспечивает работой 1,5 миллионов людей, при этом влияет на 250 других секторов.

К концу 2008 года ожидается, что колличество построенного жилья достигнет 500 тыс.

Инвестиции в строительный сектор за 3 четверти 2008 года составили 70,1 миллиардо YTL.

Несмотря на то, что в  третьей четверти 2008 года доля государственных инвестиции увеличилась, в целом наблюдался спад на строительном рынке на 4,3% из за уменьшения инвестиций частного сектора.

В строительном секторе только по производству стройматериалов действуют 6 тыс. 500 фирм. 60% продукции данных фирм предназначалось для внутреннего рынка и только 40% на экспорт.

Строительные материалы занимают важные позиции среди экспортируемых товаров. За 2000 год в целом было экспортировано товаров на сумму 2,5 миллиардов долларов, а за 2006 год 11,2 миллиардов долларов. При этом доля строительных материалов из общего числа экспортируемых товаров составила 13,1%.

В 2009 году только в Стамбуле 40 новых проектов
Несмотря на то что из за финансового кризиса спрос на недвижимость значительно упал, турецкий рынок недвижимости пытается устоять на ногах, предлагая новые проекты жилых комплексов. В Стамбуле насчитывается 40 новых проектов на 38 тыс. 883 единиц недвижимости. Строительные, девелоперские фирмы всячески пытаются привлечь покупателей, предлагая при этом гибкую систему оплаты, неизменный курс, удобную для покупателей рассрочку платежей и т.д.

Новость подготовлена агенством "VESTA Недвижимость".
vestaestate.com