Новости рынка

Мнение экспертов: 2008-ой год будет оживлённым.

24.12.2007
Серадар Инан, председатель комиссии управления ”İnanlar İnşaat”:
“Покупка дома в создавшихся условиях явно не принесёт вреда. Мы не должны больше думать о том, чтобы сделать прибыль, так как делали это в 2005-ом году. В целях получения прибыли лучше сдавать жильё в аренду,чем, купив, продать. Можно сказать, что по сравнению с прошлым годом турецкая национальная валюта не выросла. Однако, в связи с некоторыми падениями валютного рынка мы пережили небольшие подъёмы. Из-за увеличения себестоимости на рынке будет наблюдаться давление на поднятия цен. По этой причине очевидно, что цены в 2008-ом году поднимутся . Из-за этой себестоимости и недостатка земельных участков ожидать в Стамбуле каких-либо серьёзных падений цен на жильё – несбыточная мечта. Кроме всего прочего, тенденция будущего основана на росте. В особенности, 2008-ой год в плане недвижимости будет очень неспокойным.”

Яшар Ашчиоглу (Yaşar Aşçıoğlu)
“Aşçıoğlu İşaat”
Пока рынок не взлетел самое время покупать квартиры новых проектов. Предподчтительность может быть отдана спроектированным комфортабельному жилью и резиденциям . Однако, с точки зрения площади и выгодных инвестиций, стоит покупать квартиры в деловых центрах. Стоимость 1 кв. метра в жилищных комплексах за пределами Стамбула варьируется между тысячей и 2-мя тысячами долларов и продолжает расти дальше. Фирменные проекты продолжают увеличиваться в цене. Стоимость проживания внутри города всегда будет увеличиваться. Районы Стамбула , которые позволили получить прибыли в долларах в размере 50% : “Yeşilköy”– “Florya”,прибрежная часть “Taksım”– “Maslak”– “Büyükdere” и проспект “Bağdat”.

Теоман Метехан (Teoman Metehan)
“Teknik Yapı”
После потрясений в мае 2006-ого года больших изменеиний в цене на жильё не произошло. Рост цен произошёл в потенциально благополучных регионах. Здесь он составил 25 %. В Стамбуле в среднем рост цен ниже 10 %. В будущем периоде цены на жильё вырастут. В данное время в регионах потенциально способных к развитию, земельные участки предоставляются по умеренным ценам. Из-за иссячения наличия земельных участков в каждом новом проекте себестоимость земельных доходов увеличивается. И это отражается на жилищных ценах. К тому же падение процентных ставок жилищного кредитования повлияет на рост цен.

Башак Сонер (Başak Soner)
“ Turyap”
При продолжении падения процентных ставок кредитования ниже 1-ого процента ожидается остановка продаж. Она может продлиться до первой четверти следующего года. Мы различаем первые сигналы взрывного спроса. Ожидается падение процентных ставок кредитования. В дальнейшем процессе больше всего прибыли ожидается от торговых центров. После торговых центров по числу занимаемой площади идут отели и центральные офисы. Несмотря на то, что жилищное предложение увеличилось в два раза цены поднялись. Удовлетворяя накопленный спрос, цены будут падать. Политическое и экономическое постоянство благоприятно повлияет на этот сектор. Эти условия являются подходящими для инвестиций.

Джошкун Ылмаз(Coşkun Yılmaz)
“Kayı İnşaat”
Иностранные фонды приходят в Турцию – это главный катализатор увеличения цен в будущем периоде. Цены на квадратный метр в Стамбуле относительно таких же европейских мегаполисов всё ещё достаточно низкие. Но эта разница быстро пройдёт. Поэтому не надо опаздывать с вложениями в недвижимость. В последние годы Турция, а особенно Стамбул и южное побережье стали фаворитами иностранных инвесторов . В 2010-ом году он станет культурной столицей . Вместе с проектами городских преобразований Стамбула, рестоврацией и возведения базы комуникаций, цены на жильё в развивающихся областях будут расти.

Элиф Пехливанлы(Elif Pehlivanlı)
“Han Yapı”
В последние периоды инвестиции в жильё выглядят довольно-таки прибыльными. Но прежде чем вкладывать, надо сначала оценить проект с точки зрения местоположения, отличия,доступности и других параметров. И уж потом инвестировать. Если бы у меня были деньги для вложения , я бы по этой причине инвестировала их в жилищный сектор. В последние годы цены на недвижимое имущество поднялись в Стамбуле, Анкаре,Измире и других городах. В Стамбуле рост цен наблюдается в районах “Kemerburgaz”,”Çekmeköy” и “Ataşehir”. За последние два года в районе “Bahçeşehir” увеличение цен составило 130%.

Новость подготовлена агенством "Vesta Недвижимость".
vestaestate.com