Новости рынка

Море проектов. Проекты 2008 года.

14.01.2008

Строительно-инвестиционные компании ,которые в прошлом году, с целью повышения уровня продаж, одну за другой проводили различные рекламные акции, приготовились к жилищным проектам которые будут запущены уже в этом году.

Такие компании как “Dumankaya”, “Teknik Yapı”, “Ağaoğlu”, “Soyak”, “Taşyapı”, “Varyap”, “Doğa Gayrimenkul”, “Han Yapı”, “Garanti Koza”, “KREA”, “Mimart Yapı”, “Kiptaş”, “Ergün Polat”, “Yeşil İnşaat”, “Sinpaş”, “Yapı Endüstrisi”, “Alice”, “Başarır İnşaat” один за другим готовятся запустить свои новые жилищные проекты.

Начиная с марта этого года намечаются следующие презентации :
“Dumankaya İnşaat” 7 проектов, “Teknik Yapı” 3 проекта, “Varyap” 4 проекта, “Doğa Gayrimenkul” и “Mimart” по 2 проекта. Компания “ Ağaoğlu ” приступит к своему первому жилищному проекту в западной части Стамбула, на территории в 86 тыс.кв.м., принадлежащей компании“ İstanbul Meşrubat Sanayi ”. Кроме того “ Ağaoğlu ” инвестирует 150 миллионов долларов в жилищно-городской проект в районе “ Maslak Ayazağa ” в Стамбуле. Компания “Yeşil İnşaat”, получившая право использовать имя строительного магната Дональда Трампа(Donald Trump) в своих жилищных проектах на территории Турции, так же начинает этот год довольно энергично: начнётся осуществление 4-х новых проектов, под именем Трампа.

 Рассчитывая и в 2008 году сохранить высокие темпы развития, эти компании запускают по несколько проектов одновременно. Новые проекты направлены в основном на восточную часть Стамбула, здесь наибольший интерес для строительных компаний представляют такие районы как “Kartal”, “Ataşehir”, “Kurtköy” и “Pendik”. В свою очередь западная часть Стамбула интересна районами “Feriköy”, “Kemerburgaz”, “Göktürk”, “Beylikdüzü”, “Halkalı” и “Merter”.
Так же в этом году, наряду с жилищными проектами, будет реализовано довольно много проектов по строительству торговых центров. Кроме того будут осуществлены проекты в сфере отельного бизнеса, туризма, энергетики и здравоохранения.

7 новых проектов от “Dumankaya”
Dumankaya начинает год с 7-ю новыми проектами общей стоимостью в 462 миллиона долларов.
В проекте “ Bahçeşehir ”,стоимостью в 175 млн.дол., намечается строительство 1250-ти домов, предполагаемая цена за м² - 1350 долл. В проектах “ Kartal”,бюджет 80 млн.дол. и “Göztepe”, 85 млн.дол. планируется постройка соответственно 320 и 464 жилых домов, предположительная цена за кв. м. в этих домах 1800 $. Так же планируется разработка проектов для районов “ Ataşehir “ и “ Kurtköy”,начнется новый этап проекта “ Akdeniz Evleri  ” и будет запущен проект “ Gizli Bahçe Villa ”.Член совета правления  Али Думанкая (Ali Dumankaya) заявил, что до 2011 года его компания построит 15 тыс. новых домов

3 проекта от Текник Япы (Teknik Yapı ) в Картале(Kartal)
В этом году “Teknik Yapı” планирует осуществить в Картале следующие проекты: “Uplife Park”, “Uprise Elite” и “Uğur Mumcu”. По словам главы Совета Правления  Назми Дурбакаима (Nazmi Durbakayım), проект “Uplife Park” будет для компании первым в сфере малобюджетных проектов, а так же ‘первым проектом в котором при продажах будет использована квота. Проект “Uplife Park”,по которому уже поступило, в общей сложности 5 тыс. заявок, будет состоять из 5-ти домов в 19 этажей и 2 сооружения торгового и социального назначения. Проект “Uğur Mumcu” предполагает строительство 600 квартир по типу 3+1 и торгового центра площадью в 15 тыс.кв.м. По проекту “Uprise Elite” планируется строительство современного жилого комплекса на территории в 38 тыс.кв.м., который будет включать в себя 750 квартир, а так же спортивный и культурный центры.

Инвестиция на 700 млн. дол. от Варяп (Varyap)
По словам исполнительного директора “ Varyap ” Ердинча Варлыбаша(Erdinç Varlıbaş) в этом году компания планирует реализацию различных проектов сразу в нескольких  регионах страны, среди них строительство торговых центров, так же будут проекты в таких отраслях как энергетика, здравоохранение и туризм. В планах “Varyap” строительство торгового центра, который будет включать в себя всевозможные  отделы от оздоровительного центра до спортивного зала и кинотеатра. Жилищные проекты планируются в Стамбуле, с бюджетом в 160 млн.дол. и 2 проекта в Бодруме (Bodrum)  общей стоимостью в 45 млн. дол. Самый крупный проект компания собирается разрабатывать в Измире (Izmir), это резиденция, отель и торговый центр, стоимость проекта 400 млн дол.

“Doğa” стартует в “Gökturk”
Компания “Doğa” известная своими проэктами в “Gökturk” , планирует начать год 2-мя проектами. По проекту “Doğa Feriköy” планируется строительство 120 жилых зданий в районе Ферикоя (Feriköy).Строительство начнётся в июне на территории площадью в 5 500 кв.м.,завершить его планируется в 2010-м. По второму проекту “Doğa Teras” 1800 м² будет застроено 40 жилыми зданиями, проект стартует весной и завершится через 18 месяцев. Оба проекта направлены на доходные группы класса B и B+.

Ağaoğlu” переходит на европейскую часть Стамбула
С этого года “ Ağaoğlu” начинает реализацию проектов на европейской части Стамбула.
В первую очередь планируется строительство 1500 жилых домов, для доходной группы класса B, на территории площадью в 86 тыс.кв.м.,так же планируется реализация проекта городского преобразования в районе Маслак Аязага(Maslak Ayazağa),предусматривающего строительство 1000 жилых домов, стоимость проекта 150 млн. дол.

В Стамбуле строятся новые кварталы
Сур Япы(Sur Yapı) приступает к новому проекту “Квартал Стамбул”(Mahale İstanbul),в одном из самых притягательных районах Стамбула, в Чекмекое(Çekmeköy). “Квартал Стамбул”,займет территорию площадью в 12 600 кв.м. и будет построен на расстоянии в 200 м. от сети метро, которая опутает азиатскую часть города. Будучи небольшим проектом “Квартал Стамбул” предполагает строительство 9-ти зданий по 246 квартир в каждом.
Проект, представляющий широкий выбор квартир от малогабаритных 1+1 площадью в 60м² до двухэтажных 5+1 площадью в 230 м², планируется завершить в конце 2009 года. Предположительная стоимость квартир от 120 тыс. до 400 тыс. долларов США.

“Ешиль”(Eşil),будет развиваться с помощью Дональда Трампа(Donald Trump)
“Ешиль” - единственная фирма в Турции имеющая право использовать имя Дональда Трампа, в этом году воплотит в жизнь следующие проекты: Trump Tower, отель Trump Golf&Resort, Trump Плаза, а так же проект на 250 вилл в Силиври (Silivri). Кроме того планируется строительство резиденции в Картале(Kartal) и 3-х звёздной гостиницы в Топкапы (Topkapı),будут продолжены 2-ой и 3-ий этап проекта “Модернист”(Modernist).

3-ий этап “Дома Стамбула”(İstanbul Evleri)
Компания “Хан Япы”(Han Yapı) предполагает начать постройки домов направленных на социально-экономические группы B и C во второстепенных городах Турции, об этом заявил её маркетинговый директор Элиф Пехливанлы(Elif Pehlivanlı),так же она отметила, что продолжающийся проект “Дома Стамбула”(İstanbul Evleri) в этом году перейдет в свой 3-ий этап,кроме того будет положено начало проэкту дома класса люкс для социально-экономической группы A, в городе Бодрум(Bodrum),направленного так же на иностранных покупателей.

Эгейская атака от “Сояк”(Soyak)
“Сояк” и в 2008 году будет заниматься жилыми проектами. Компания выставляет на продажу проект в 2 тыс. квартир в Измире(İzmir), новый проект на 200 вилл в Урфе (Urfa),а так же планирует новые проекты в сотрудничестве с “Тахчинолу Холдинг”( Tahincioğlu Holding).

“Босфорус”(Bosphorus) и “Аква(Aqua) Сити” от “Синпаш”(Sinpaş)
По словам помощника ген. директора “Симпаш Групп” Себы Гаджемер(Seba Gacemer),в этом году компания планирует реализовать 2 новых проекта. Первый проект – “Босфорус Сити”(Halkalı-Bosphorus City), рассчитанный на 7 лет, предполагает строительство 5 тыс. квартир общей площадью 246 тыс.кв.м. Второй проект – “Резиденция Аква”(Sarıgazi-Aqua City Residence), предложит 1250 квартир, с суммарной площадью в 64 тыс.кв.м.Проекты направлены на социально-экономические группы среднего и высокого уровня.

“Полат”(Polat) построит 215 квартир в Аташехире(Ataşehir)
Компания “Ергюн Полат Иншаат”(Ergün Polat İnşaat),активно функционирующая в Юмрание (Ümraniye), начиная с февраля приступает к проекту “Атапол Вади”(Atapol Vadi). Согласно проэкту, в Аташехире будет построенно 2 жилых дома – это 105 квартир 3-х типов с площадью в 90, 110 и 135 тыс.м², строительство будет завершено в 24 месяца.
В проект так же включены социальная и спортивная зоны. “Атапол Вади”,наряду с некоторыми другими проектами, позволит компании сдать 215 квартир в течении этого года.

570 новых квартир “Башарыра”(Başarır)
Компания “Башарыр”,известная такими проектами как “Helenium Park ve Helenium Sun”,в 2008 году осуществит 2 новых проекта. Среди планов компании проект на 400 квартир в Пендик (Pendik), стомостью в 35 млн. дол. и проект на 170 квартир в Сарыгази(Sarıgazi) с бюджетом в 27 млн. дол. Проекты пока не обрели свои названия. Так же компания продолжает строительства делового центра(площадь 11 тыс.кв.м.) в Картале(Kartal) и отеля(площадь 16 тыс.кв.м.) в Умрание (Ümraniye).

Проект в 60 млн. дол. от исландской компании в Чекмекёе(Çekmeköy)
Компания “AB Invest”,основанная в 2005 году, начинает осуществление 60-ти миллионного проекта в Чекмекёе под названием “White Side Apartments”, в сотрудничестве с 2-ой по величине финансовой организацией Исландии – инвестиционным фондом Ландсбанка (Landsbank). Проект, который разработал архитектор Татсуя Ямамото(Tatsuya Yamamoto) предоставит квартиры по ценам от 150 тыс. до 600 тыс.дол.
Целью проекта является создание 242-х квартир, обладающих высокой добавочной стоимостью и заставляющих своих хозяев чувствовать себя особенными. Спектр квартир довольно широк, это 1+1, 2+1, 3+1 и особые двухэтажные квартиры “Loft”. Все квартиры будут оснащены системой безопасности “Умный дом”, которая защитит жильцов от пожара, краж, утечки газа и воды. Кроме того температура в помещениях будет контролироваться с помощью дистанционного управления. Размещение проекта в Чекмекёе, являющимся сейсмоустойчивой зоной и имеющим прочные коммуникационные связи с центром города, также повышает ценность проекта.

Безопасность в жилом комплексе будет контролироваться посредством камер дневного и ночного наблюдения. Записи с таких значимых мест, как например автопарк и въезд в комплекс, будут сохранятся в цифровом формате. В проекте “ White Side Apartments ” предусмотрены также беспроводной интернет, плавательный бассейн, сауна, теннисный корт, баскетбольная площадка и беговая дорожка. Проект, строить который будет Хазинедароглу – Озкан Иншаат (Hazinedaroğlu-Özkan İnşaat), завершится в 2009 году.

Инвестиции в 500 млн дол.
Глава Управления “AB Invest Зафер Арслан”(Zafer Arslan) заявил, что основная задача  компании – это  безошибочный анализ рынка и разработка строительных проектов мирового уровня, которые были бы максимально полезными для потребителя и одновременно являлись бы выгодными средствами капиталовложения. В этом году предполагаемые инвестиции компании составят 500 млн. дол. США.

“Laref” – это строительно-инвестиционный фонд, результат сотрудничества второй по величине финансовой организации “Исландии Лансбанка”(Landsbank) и компании “Askar Capital”. Активы компаний соответственно 32.4 млрд. дол. и 1.7 млрд. дол.

Проэкт “Армина”(Armina Evleri)окончен, стартовало 2 новых
Компания “Мимарт Япы”(Mimart Yapı), осуществившая в обусловленные сроки проект “Армина”(Armina Evleri), приступает к двум новым проектам. Проект “Армина Парк”(Armina Park Projesi) представлен домами, высотой максимум в 4 этажа, среди которых будут как виллы так и обычные квартиры. Проект “Армина Чорлу”(Armina Çorlu) планируется осуществить в центре Чорлу, представлен он будет жилой и торговой зонами.

Специальная компания на последнем этапе
Глава Управления компании “Мимарт Япы”(Mimart Yapı) Джошкун Йылмаз(Coşkun Yılmaz) отметил, что высокий уровень продаж квартир в готовом жилом комплексе Армина(Armina Evleri), обусловлен большим количеством зелёных насаждений и зон активного отдыха, которые составляют 80% территорий, а так же удобным расположением квартир. Компания планирует закончить последний этап продаж в первой четверти 2008 года, для этого проводится специальная акция: “квартиры в 90 кв.м. и  120 кв.м., стоимость которых 150 тыс.дол. и 190 тыс.дол. предлагаются по ценам 135 тыс.дол. и 170 тыс.дол. соответственно”. Кроме того владельцы могут практически сразу вселиться в новые приобретённые квартиры.

Новость подготовлена агенством "Vesta Недвижимость".
vestaestate.com