Новости рынка

Подходящее время для покупки недвижимости

01.07.2008

В последнее время ситуация на рынке недвижимости меняется так часто, что ни продавцы ни покупатели просто не успевают следить за стремительным развитием событий и столь же стремительно меняющимся мнением экспертов. Эта неразбериха уже изрядно утомила. Настало время предпринять нескромную попытку разобраться во всём и сразу, не вставая со своего любимого кресла дать, наконец, ответ на вопрос чьё же сейчас время продающих или же покупающих.

Поехали.

Рынок недвижимости отнюдь не так однороден, как может показаться неискушённому человеку со стороны. Это и голые земельные участки, приобретаемые для различных застроек или же для сельско-хозяйственной деятельности, это и комерчиские постройки (магазины, деловые центры, складские помещения), наконец обычное жильё, от небольшой квартирки до огромных жилищных комплексов.

Все эти элементы огромного рынка недвижимости чрезвычайно разнятся между собой, а потому о каждом из них мы поведаем раздельно, но особо распространятся не будем, этого вполне хватит для осуществления нашей светлой идеи - анализа рынка недвижимости.

До недавних пор в Турции, как и во всём мире, наблюдался быстрый рост спроса на жильё, сообразно ему росло и предложение. Связка спрос-предложение набухала подобно воздушному шару. С ростом рынка повышались и цены. В итоге шарик не выдержал темпа и лопнул, огромное количество не проданного жилья, часть из которого так и осталось недостроенной, перенасытила рынок.

Казалось бы владельцем следует как можно быстрее снизить цены до приемлемого уровня, но они не собираются этого делать. Основым препятствием остаётся опасение возможного недовольства клиентов, ставших владельцами жилья ранее за более высокую оплату. Но строительные компании всё же пытаются избавиться от этой обузы, что бы получить хоть какие-нибудь деньги, потому используя различные схемы, жильё продаётся, по возможности не столь явно, по более низким ценам.

Стоимость строительства растёт Расходы на строительство начали активно повышаться. В частности выросли, цены на цемент и сталь. Количество территорий под застройку сократилось. За год расходы на строительство повысились на 30-40%.

Старайтесь покупать жильё ещё на начальной стадии постройки, таким образом избавите себя от растущих цен на материалы. Хотя тут тоже есть свои ньансы, а именно как и при любой крупной покупке или же инсветиции, внимательно ознакомтесь с контрактом. А ещё лучше доверьте это агентству по недвижимости, потому как мы то уж всегда, в первую очередь, поддерживаем клиента.

Новость подготовлена агенством "Vesta Недвижимость".
vestaestate.com