Новости рынка

Покупайте недвижимость до принятия закона об отмене принципа взаимности.

25.01.2012

В случае принятия закона об отмене принципа взаимности ожидается повышение цен на недвижимость. Представители сектора недвижимости рекомендуют тем, кто обладает покупательной способностью и нуждается в недвижимости, приобрести её не отлагая.

Несмотря на ожидания брендовыми игроками рынка недвижимости 2012-го как сбалансированного года, принятие таких законов как «Закон об отмене принципа взаимности» и «Закон о градостроительном переустройстве» ожидаемо увеличит цены на недвижимость. Представители сектора, отметив, что недвижимость в этом году принесет прибыль, подчеркивают: «Планируемое в ближайшее время принятие законов «Об отмене принципа взаимности» и «О градостроительном переустройстве» приведет к повышению цен на недвижимость особенно в Стамбуле и в южных областях. Гражданам, обладающим покупательной способностью следует приобретать её именно в настоящий момент».

Член совета директоров компании Dumankaya İnşaat Али Думанкайа заявил: «На данный момент процентная ставка составляет около 1,20. В сравнении с прошедшими периодами эта цифра немного высока, но предвосхищая возможное повышение ставки вы приобретете дом по меньшей ставке. Если же ставка, наоборот, уменьшится, вы можете ее реструктурировать.

К тому же в этом году значительного увеличения стоимости недвижимости не будет. В ближайшее время динамизм рынку придадут такие законы как «Об отмене принципа взаимности» и «О градостроительном переустройстве». После принятия этих законов в особенности повысятся цены на недвижимость в Стамбуле. Поэтому настоящий период представляет возможность для ее приобретения».

Глава Ассоциации Инвесторов в недвижимость Ышык Гёккайа сказал, что в 2011-м цены на покупку и аренду недвижимости в целом выросли ограниченно и на данный момент находятся на доступном уровне.

Глава исполнительного комитета компании Artaş İnşaat, которая возводит жилищный комплекс Avrupa Konutları, обратив внимание на то, что рост процентной ставки и себестоимости строительства отрицательно влияет на покупательную способность граждан, заявил: «Несмотря на это, сектор ожидает принятие серьёзных законов. Эти законы вызовут рост цен. В свете этих событий гражданам, имеющим возможность приобрести недвижимость, будет выгодно сделать это именно сейчас».

Турция – фаворит инвесторов. Турция, своим быстрым экономическим ростом, привлекает инвесторов с Ближнего Востока в особенности в секторе недвижимости. Доктор Рыза Кадылар, обсуждая на тему «Турция становится новым привлекательным центром для инвесторов с Ближнего Востока?», подчеркнул, что крупные инвесторы из Дубаи, Абу Даби, Катара и Саудовской Аравии действуют совместно, и что Турция является очень привлекательной для инвесторов родом из региона Ближнего Востока и Персидского Залив.

Кадылар суммировал: «Такие факторы как легкая доступность, климат, инфраструктура и возможности для развития, предоставляемые нашей экономикой, выводят нашу страну на передний план. Однако, прибыли проектов ниже чем в таких лидирующих странах как Англия, Испания и Германия. В особенности это мешает входу в рынок инвесторов, которые преследуют цель получения прибыли. С принятием закона об отмене принципа взаимности эта проблема отпадет. Иностранцы с большим нетерпением ждут нового законного урегулирования, при котором будет преодолено такое препятствие как принцип взаимности».