Новости рынка

Стамбул – самый привлекательный город Европы в сфере недвижимости

21.02.2012

Стамбул стал самым привлекательным европейским городом в сфере недвижимости. Согласно исследованиям, проведённым 600 специалистами ULI и PwC, Стамбул будет самым успешным городом, опережая Рим, Лондон и Париж. Афины же обосновались на последнем месте.

В древние времена нарекаемый не иначе как «золотая земля, золотые камни» Стамбул будет наиболее привлекать внимание инвесторов со всего мира. В 2012г. «зажжётся звезда» Стамбула как наиболее привлекательного европейского города на рынке недвижимости. Согласно отчёту Emerging Trends Real Estate-2012 (Развивающиеся тенденции в недвижимости), сделанному институтом Urban Land Institute (ULI) вместе с международной консалтинговой компанией PricewaterhouseCooper (PwS), во главе списка отмеченных городов Европы в 2012г. оказался Стамбул. В соответствии с исследованием, проведённым группой из 600 человек – руководителей высшего эшелона в международном секторе недвижимости во многих европейские государствах, Стамбул обеспечил себе первенство в области инвестирования и развития. Сильный рост в экономике и повышение ожидания роста делают Стамбул таким популярным. Кроме того, большой процент молодого населения позволил Стамбулу оказаться во главе списка.

Лидерство ещё в трёх областях

Стамбул получил наивысшие баллы в таких категориях, как «существующие инвестиции», «новые инвестиции» и «развитие». В категории «существующие инвестиции» из 5 баллов Стамбул набрал 3,83, в «новых инвестициях» - 3,82, в «развитии» - 4,03. За Стамбулом города расположились в следующем порядке: Мюнхен, Варшава, Берлин, Стокгольм. В этом списке Париж оказался на шестом месте, Лондон – десятом, Мадрид - двадцать первом. «Столица» европейского кризиса Афины среди 27-и городов со средним показателем 1,6 балла очутились на последнем месте.

«Взаимность» станет более успешной

В отчёте Стамбул вырвался на лидирующие позиции благодаря росту затрат потребителей и больших объёмам инвестиций со стороны международных компаний. Из 600 руководителей компаний 69% сделали очень оптимистические прогнозы в отношении Стамбула и сообщили об увеличении прибыльности. Открывая перед иностранными гражданами двери на рынок своей недвижимости, успешность Закона об отмене принципа взаимности возрастёт после того, как он ещё более улучшит позиции Стамбула в Европе.

Услышав о развитии, они направились в Турцию

Мировые «гиганты» приходят на рынок Турции, узнав о её быстром экономическом росте. Мировой лидер по производству слуховых аппаратов итальянская компания Amplifon купила компанию Maxtone, главный офис которой находится в Стамбуле. Компания Amplifon включает в себя 3000 магазинов в 19 странах мира, в которых работает 10000 человек. Генеральный директор компании Франко Москетти заявил, что они вошли на турецкий рынок с покупкой компании ввиду стремительного роста турецкой экономики и её мощной структурой, что привлекает внимание мира. Москетти также отметил, что с 2002г. по 2010г. рынок слуховых аппаратов Турции вырос в 4 раза - с 25 000 единиц до 100 000, поэтому, приобретя 51% компании Maxtone, они в тоже время приобрели хорошее партнёрство.

Откроется 100 магазинов

Основатель и генеральный директор компании Maxtone, которая берёт своё начало в 2007г., а первый стамбульский магазин которой был открыт в 2009г., Эрсин Орай заявил, что в течение двух лет будет открыто 8 магазинов в Анкаре и Измире, а в будущем планируется открытие филиалов в Бурсе и Адане. Отметив, что сотрудничество Maxton и Amplifon является очень важным для итальянской компании, Орай добавил: «В последующем число филиалов достигнет сотни. По итогам нашей встречи с руководителями итальянской компании мы планируем осуществлять совместное приобретение».

Ещё один партнёр – BNY Mellon

Среди партнёров компании Amplifon особое внимание заслуживает одна организация, которая завершила прошлый год с продажами в размере 1 млрд. евро, а также которая совместно с торговым банком Tamburi Investment, будучи известными инвестиционными компаниями Италии, хорошо знакома на финансовом рынке. Newton Investment – дочерняя инвестиционная компания американского банка с общим капиталом в 1 триллион долларов, в которой работает 48 000 человек. Она является третьим крупным партнёром компании Amplifon. Таким образом, банк BNY Mellon, который до этого не имел инвестиций на территории Турции, вышел на рынок слуховых аппаратов страны.

2012г. фонд 212 Capital Partners начал активно

Инвестиционный фонд 212 Capital Partners начал активно работать в 2012г., осуществив повторное инвестирование в данном направлении с начала нового года. 212 Capital Partners стал партнёром Balerin.com, работая на территории Турции в сфере розничной продажи косметики через интернет. Фонд 212 Capital Partners, который на прошлой неделе осуществил первое инвестирование в основанный в декабре 2011г. Butigo.com, привлекает внимание тем, что он является наибольшим инвестиционным фондом, в настоящее время обеспечивающим стартовый капитал фирмам, работающим на территории Турции в сфере интернета и технологий.