Новости рынка

Турция является восходящей звездой зарубежной недвижимости.

20.03.2011

Как утверждает глава Real Capital Analytics Роберт М. Уайт, Турция наряду с Китаем, Бразилией и Польшей для инвесторов является восходящей звездой сектора недвижимости, т. к. обещает более высокие доходы по сравнению с более дорогими европейскими центрами. Согласно данным исследований с 2007 года в Турции имели место значительные продажи недвижимости на сумму 12 миллиардов долларов. «Возможно, наш радар охватил не все и продажи были даже большими», - утверждает Уайт.

Согласно основателю и президенту американского исследовательского бюро Real Capital Analytics, пресытившись астрономическими ценами Лондона и Парижа, инвесторы в недвижимость, в поисках более высоких доходов, ищут возможности на развивающихся рынках.

Во вторник на ежегодной ярмарке недвижимости в Каннах Роберт М. Уайт заявил турецкой газете Hürriyet Daily News & Economic Review, что вместо знаменитых стран БРИК, т.е. Бразилии, России, Индии и Китая развивающимися рынками сектора недвижимости являются страны КБТП (Китай, Бразилия, Турция и Польша).

«С точки зрения недвижимости мы не рассматриваем страны БРИК», - говорит Уайт. «Ввиду существования такой проблемы как коррупция, касаемо недвижимости Россия является проблематичной. В Индии существует ограничения иностранных инвестиций. Таким образом, Китай, Бразилия и Восточная Европа – в особенности Турция и Польша, “сияют” на фоне остальных.»

Уайт утверждает, что на сайте Real Capital Analytics наибольшее количество запросов поступают по Турции, и добавляет, что клиенты компании больше всего интересуются розничным сектором.

С начала 2007 года Real Capital Analytics зафиксировал объем операций по продаже недвижимости а Турции на 12 миллиардов долларов. Анализ успеха Роберт М. Уайт фокусирует на доле компаний, которые составляют инвестиционные тресты недвижимости Турции (REIT). "Это то, что отличает Турцию от остальной части Европы; на долю трестов в прошлом году приходилось 40 % сделок. В Европе аналогичный показатель составляет 10-12 %, в США - 25 %, а в Азии - около 35%,"сказал он.

В июне прошлого года Jones Lang LaSalle, опубликовал индекс торговой прозрачности недвижимости (Commercial Real Estate Transparency) за 2010 год, объявив, что Турция является рынком, показавшим наибольшие улучшения. "Ожидаемый рост трестов и притока иностранных инвестиций предполагают еще большее повышение уровня прозрачности", - говорится в сообщении компании.

В настоящее время в Турции действуют более 20 трестов REITs, которые оперируют комбинированной рыночной стоимостью около $ 7 миллиардов.

Новость подготовлена порталом VESTA Недвижимость на основе интервью c Роберт М. Уайтом, главой Real Capital Analytics, проведенной газетой Hürriyet Daily News & Economic Review.