Новости рынка

Турция - жилищный бум вот-вот начнется

16.12.2010

Нынешний экономический успех Турции, особенно если взять во внимание предыдущие экономические кризисы, которые повлекли за собой падение национальной валюты, рост бюджетного дефицита, и даже военные перевороты, действительно впечатляет.

В настоящее время, темп экономического роста Турции является самым быстрым в Европе и, согласно оптимистичным прогнозам Организация Экономического Сотрудничества и Развития (ОЭСР) по долгосрочному экономическому развитию, эта тенденция, скорее всего, продолжится. Главными факторами, способствующими этому успеху, являются невысокий бюджетный дефицит, устойчивая банковская система, подконтрольная инфляция, а также демократичное правительство, убежденное в необходимости проведения коренных реформ и, которое, почти наверняка, будет переизбрано в 2011 году.

Несмотря на неофициальное вето на ее вступление в Европейский Союз, хорошие отношения с Европой, гарантируют Турции доступ на европейские рынки.

Мировой кризис повлиял и на рынок недвижимости в Турции
В разгар экономического кризиса, особенно в Анталии, начались массовые продажи недвижимости. Чтобы хоть как-то оправиться от последствий глобального кредитного кризиса и экономического спада, иностранные инвесторы в недвижимость начали продавать даже личные апартаменты.

Из-за отсутствия качественных статистических данных, сложно просчитать полностью все последствия мирового кризиса на турецкий рынок недвижимости, но Garanti Mortgage Index, хоть и без поправки на инфляцию, позволяет создать общую картину. Цены на недвижимость, начиная с июня 2007 года, понизились на 15% в целом по стране, в том числе на 16,5%, 15% и 15,5% в Стамбуле, Бурсе и Анталье, соответственно.

В течение последних трех лет, в большей части страны, цены на жилую недвижимость, в реальном выражении, понизились, предположительно, на 25% -30%. Теперь, когда, по сравнению общеевропейскими, цены на турецкую недвижимость сравнительно низки, давление местного населения, стремительное развитие туризма, а также низкие процентные ставки создали предпосылки для быстрого роста объема кредитов на недвижимость.

Новость подготовлена порталом VESTA Недвижимость по материалам исследования агентства Global Property Guide.