Новости рынка

Зарубежные инвестиции в 50 торгово-развлекательных центров Турции.

10.01.2008

Динамично развивающийся сектор розничной торговли, а именно торгово-развлекательные центры (ТРЦ), число которых  на данный момент достигло 179, манит не только местных но и зарубежных предпринимателей.

На данный момент 50 торговых центров принадлежат зарубежным предпринимателям, а вся доля зарубежных предпринимателей в ТЦ Турции составляет 28%. Из 179 ТРЦ построенных в Турции, 50 из них построены или вовсе и куплены на иностранный капитал. Наиболее крупные капитал капиталовложения произвели такие известные фирмы как “Alman Metro Group”, “Hollandalı Corio”, “Fransız Carrefour”, “Multi Turkmall” и  “Krea”. Но это еще не предел. В последующие 5 лет из 12 миллиардов долларов, которые будут инвестированы в строительство ТРЦ, 50% принадлежат новым зарубежным инвесторам.

 Сколько и кому принадлежат ТРЦ: Один из первых зарубежных инвесторов, построивший в Турции ТРЦ это французский Carrefour. Carrefour, компаньон которого является “Koc Holding”, владеет 11-ю ТРЦ. Крупнейшая сеть супермаркетов Британии “Tesco” , выкупила сеть торговых центров “Kipa”,число которых составило 13. “Metro” владеет 5-ю ТРЦ, “Real” - 8 ТРЦ, “Krea”- 4 ТРЦ, “Ece Group”- 2 ТРЦ,”Quinn”, купивший “Prestige Mal”l и “St .Martins Property” имеют по одному ТРЦ.  

  Проданные ТРЦ: 
Экономический рост и развитие розничных сетей, способствовало вложению капитала зарубежных инвесторов именно в торговые центры. Некоторые из них решились на строительство новых ТРЦ, а некоторые и вовсе выкупили частично или целиком уже функционирующие ТРЦ. Этому можно привести пример выкупа 46,9% ТРЦ “Akmerkez” голландским “Corio” на 192 миллиона доллара, кувейтской “St . Martins Property” центр которого находится в Англии, Стамбульский “Cevahir” за 750 миллионов долларов. Так же ирландская “Quinn Group” приобрела Стамбульский “Prestige Mall” за 55 миллионов долларов.  

 Не покупают, а строят:
Иностранцы заинтересовались не в скупке ТРЦ, а в их строительстве. Этому способствовала введенная стандартизация строительства ТРЦ во всем мире. Но в дальнейшем ожидается предпочтение приобретения готовых торговых центров.

 Команда на продолжение: Иностранные компании которые строят или собираются строить торговые центры, дали команду на продолжение строительных работ. Глава совета директоров “Ece Group”, которая владеет более 90 ТРЦ в 15 странах и ТРЦ “Espark” в Турции, Alexander Otto сообщил что в течении 5 лет они планируют вложить 1 миллиард долларов в строительство ТРЦ. Генеральный директор международного агентства недвижимости “Redevco” сообщил, что агентство готово вложить на первое время 1 миллиард евро на строительство ТРЦ. Выкупившая Стамбульский “Cevahir”  компания “St. Martins Property” ,сообщила что после укрепления финансового положения ТРЦ Cevahir, так же будет вкладывать инвестиции в ТРЦ. Новый хозяин ТРЦ “Prestige Mall”- “Quinn Group”, тоже готов к новым инвестициям в комплексы розничной торговли.

Новость подготовлена агенством "Vesta Недвижимость".
vestaestate.com