Piyasa Haberleri

İkinci el konutların fiyat artışlarında; önder Antalya!

24.07.2012

İkinci el konutların satış fiyatlarının Haziran ayı içerisinde en fazla Antalya Bölgesi’nde, kiraların ise Ankara Bölgesi’nde artış gösterdiği, yeni yapılan konut fiyatlarının ise geçen yıla kıyasla yüzde 12,57 oranında arttığı bildirildi.

Yapılan açıklamalara göre, Garanti Bankası'nın desteğiyle “Reidin.com” ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) tarafından Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli Bölgeleri’ndeki ikinci el ve sıfır konutlara yönelik hazırlanan emlak eğilimlerinin 2012 yılı Haziran ayı raporu yayımlandı.

Rapora göre; Haziran ayında ikinci el konut satış fiyatı artışında birinci Antalya oldu. Kiraların en fazla yükseldiği şehrimizde Ankara oldu. Sıfır konut fiyatları geçen yıla göre yüzde 12,57 arttı.

Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi'nde bir önceki aya oranla yüzde 1,18 gerçekleşirken, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 10,76 seviyesinde artış gerçekleşti.

Antalya, bir önceki aya göre metrekare başına yüzde 2,03'lük değer artışıyla, Haziran ayında ikinci el konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiği şehrimiz oldu.

Aynı dönemde, metrekare başına ikinci el konut satış fiyatları Bursa'da yüzde 1,95, Ankara'da yüzde 1,25, İzmir'de yüzde 1,15, İstanbul'da yüzde 1,08, Adana'da yüzde 0,89, Kocaeli'de ise yüzde 0,43 oranında yükseldi.

Konut kiraları en fazla Ankara'da arttı!

Haziran’da metrekare başına konut kiralarının en fazla yükseldiği şehir yüzde 2,19 yükselişle Ankara olurken, konut kira fiyatları İzmir'de yüzde 1,63, Antalya'da yüzde 1,59, Kocaeli'de yüzde 1,09, Bursa'da yüzde 1,06, İstanbul'da yüzde 0,77 oranında yükseldi. Adana ilimizde ise metrekare başına konut kira değerleri değişmedi.

Reidin.com ve GYODER; Yeni Konut Fiyat Eğilimi'nin, Haziran ayı 2012 raporuna göre sıfır konut fiyatları, geçtiğimiz ay bir önceki aya göre yüzde 0,83 oranında yükseldi, geçen yılın aynı dönemine göre de yüzde 12,57 oranında yükseldi.

Geçtiğimiz ay, sıfır konutların satış fiyatları bir önceki aya göre, 1+1 daire tiplerinde yüzde 1,15, 2+1 daire tiplerinde yüzde 0,64, 3+1 daire tiplerinde yüzde 0,84 ve 4+1 daire tiplerinde ise yüzde 0,95 arttı.

Haziran’da ki eğilim bir önceki aya göre 51-75 metrekare arası yüzölçüme sahip konutlarda yüzde 1,17, 76-100 metrekare arası yüzölçüme sahip konutlarda yüzde 0,77, 101-125 metrekare arası yüzölçüme sahip konutlarda yüzde 0,81, 126-150 metrekare arası yüzölçüme sahip konutlarda yüzde 0,93, 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda ise yüzde 0,51 oranında yükseldi.

“Fiyatlardaki artışlar, genellikle pahalılık oranlarıyla paralel oldu”

Raporu değerlendiren GYODER Başkanı Işık Gökkaya şunları söyledi:
“2010 yılı Ocak ayından itibaren bugüne dek süreçleri incelediğimizde, eğilimlerdeki artışların genelde pahalılık oranlarına paralel olduğunu görmekteyiz. Ancak, Yeni Konut Fiyat Eğilimi, 2012 yılının Haziran ayı verilerini incelediğimizde, yılın altıncı ayında eğilimde gerçekleşen yüzde 0,83'lük yükseliş oranının, yüzde 0,90 olan aylık pahalılığın oldukça üzerinde gerçekleştiğini görüyoruz.

Ayrıca, Yeni Konut Fiyat Eğilimi'nin bir önceki aya oranla, 1+1 daire tiplerinde yüzde 1,15 oranında, 2+1 daire tiplerinde yüzde 0,64 oranında, 3+1 daire tiplerinde yüzde 0,84 oranında ve 4+1 daire tiplerinde ise yüzde 0,95 oranında artmış olmasının da, konutlara yönelik talebin şekillenmesi bağlamında önemli olduğunu söyleyebiliriz.”



E-mail:
Şifre:
Şifremi unuttum.
Kayıt ol